2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.1万円/㎡
前年比+8.8%
さいたま市浦和区
115.3万円/㎡
前年比+7.8%
ザ・パークハウス浦和タワー
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
2017年築 / 20階建 / 146戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
7,834万円
136.1万円/㎡
4,884
6,851
8,818
10,785
AI査定結果
推定相場価格
7,834万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,851万円〜8,818万円
119.0万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ザ・パークハウス浦和タワー
8,580万円（149.1万円/㎡）/ 2階 / 57.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は164.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 8,580万円 | 149.1万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 13,800万円 | 189.2万円 | 4階 | 72.92㎡ | 2LDK+N+WIC | 南東 |
| 2025/06/24 | 13,800万円 | 191.2万円 | 4階 | 72.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 12,500万円 | 154.5万円 | 4階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 8,780万円 | 152.6万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 8,999万円 | 156.4万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 9,280万円 | 161.3万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 13,980万円 | 191.7万円 | 14階 | 72.92㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/09/29 | 7,280万円 | 126.5万円 | 2階 | 57.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 12,800万円 | 175.5万円 | 16階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は122.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ザ・パークハウス浦和タワー さいたま市浦和区仲町一丁目 | 浦和駅4分 | 8,580万円 | 149.1万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 2017年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/23 | シティテラス浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 7,880万円 | 112.5万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/28 | ザ・パークハウス浦和レジデンス さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅9分 | 7,980万円 | 125.8万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/03 | プラウド浦和高砂マークス さいたま市浦和区高砂三丁目 | 浦和駅8分 | 7,999万円 | 113.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/21 | ザ・パークハウス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅7分 | 9,780万円 | 138.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、さいたま市浦和区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して29.3%割高です。
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2017年築 / 14階建 / 40戸 / RC造